Maison moderne toutes commodités entièrement rénovée avec grange indép

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété située à Kaltenhouse, proximité Strasbourg, Haguenau, Oberhoffen-sur-Mod...

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété située à Kaltenhouse, proximité Strasbourg, Haguenau, Oberhoffen-sur-Moder.

Le bien comprend une maison et une grange avec garage sur un terrain 4,48 ares.

La maison de 116m² au sol, 102m² loi Boutin a été entièrement rénovée en 2016, électricité et gaz compris !
Elle comprend une entrée, un vaste salon, une cuisine américaine, un cellier, deuc chambres, un bureau, deux salles de bains (une première avec baignoire et douche à l’italienne, une seconde avec douche), deux WC.
Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz + cheminée

Quels sont les atouts de cette propriété ?
– Elle est idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire tout en restant à proximité du cœur du village et de toutes ses commodités (pharmacie et boulangerie à 5 min à pied, bus départemental et bus scolaire en haut de la rue, centre commercial à 5 min en voiture)
– La maison est spacieuse, bien agencée, décorée avec goût et avec des matériaux de qualité.
– La maison est prête à habiter, la cuisine et les salles de bain sont entièrement équipées. De nombreux rangements particulièrement bien pensés sont présents dans chaque pièce.
Le dossier de diagnostic technique vous prouve que vous aller acquérir une propriété saine : les diagnostics plomb, amiante, électricité et gaz sont vierges !
– Le jardin est entretenu avec espaces pour prendre vos repas ou vous détendre à l'extérieur.
– La grange de 70m² représente l'atout charme de ce bien et représente des projets différents selon vos souhaits : ateliers, extension de la surface habitable, …

Une question supplémentaire ? Envie de visiter cette propriété ? Je me tiens à votre disposition au 06.44.26.29.45.

Prix : 345.000 euros frais d’agence inclus. La commission d’agence est à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Référence
Bien b16089
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2016
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
103 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
247,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150143
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3533
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 814 442 950 00022
+33.6.44.26.29.45
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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