Appartement traversant avec balcons

Situé à Illkirch, dans un environnement calme et verdoyant, à 3 minutes d'une entrée d'autoroute et à proximité immédiates du centre ville et de to...

Situé à Illkirch, dans un environnement calme et verdoyant, à 3 minutes d'une entrée d'autoroute et à proximité immédiates du centre ville et de toutes commodités (écoles, parc, commerces, terminus du tram A), cet appartement intégralement rénové d'environ 97 m² traversant vous propose :

Une spacieuse entée avec placards intégrés
Une grand salon/séjour donnant sur un premier balcon
Une cuisine neuve et équipée ( four, lave vaisselle, refrigirateur/congélateur ... ) donnant sur le deuxième balcon avec loggia
Trois grandes chambres ( de 12 à 14m²)
Une salle de bain
Un WC indépendant

Ce bien se complète par un garage et une cave.

Appartement rénové en 2019 ( sols, murs, électricité, sanitaires, plomberie, cuisine ) fenêtre double vitrage pvc.

Travaux réalisé dans l'immeuble en 2020 :
Ravalement de façade + isolation
Étanchéité des balcons
Étanchéité et isolation de la toiture
Changement des portes coupe-feu

Charges courantes du budget prévisionnel annuel est de 2160€ soit 180€ par mois, comprenant les consommations
d'eau et du chauffage au gaz.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
8 Appartements dans l'immeuble
Nombre de lots totaux : 96, comprenant les appartements, les garages et les caves
Aucune procédure en cours.

Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec Frédéric Diebolt votre Agent commercial indépendant.
Les Porteclés de l'Immobilier au 06.59.63.28.17
N° SIREN : 791 939 119

Caractéristiques

Référence
Bien b16276
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2020
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
97 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
2 160,00 €
Nombre de lots
96
Taxe foncière
967,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230155
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5546
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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Immobilier.Email
RSAC 791 939 119 00016
+33.6.59.63.28.17
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